Хочу обратить ваше внимание на то, что общая долевая собственность может быть, точнее есть,  местом общего пользования. 
Нашел Типовые правила  пользования и содержания жилых домов и придомовых земельных участков в Кыргызской Республике

Утверждены постановлением Правительства Кыргызской Республики
                                            от 8 апреля 2003 года N 191

                            ТИПОВЫЕ ПРАВИЛА
           пользования и содержания жилых домов и придомовых
              земельных участков в Кыргызской Республике

             (В редакции постановления Правительства КР от
                     24 сентября 2005 года N 451)

     II.  Обязанности собственников жилых и нежилых помещений
          в многоквартирном доме
     III. Правила совместного пользования жилыми и нежилыми помещениями
     IV.  Правила пользования общим имуществом жилого дома - местами
          общего пользования
     V.   Содержание жилого дома и придомового земельного участка

     1. Настоящие Типовые правила пользования и содержания жилых  домов
и придомовых земельных участков в Кыргызской Республике (далее - Прави-
ла) устанавливают для собственников жилых и нежилых помещений  нормы  и
стандарты  поведения  в  многоквартирных  домах  и регулируют отношения
собственников помещений в многоквартирном доме только в той степени,  в
которой они затрагивают других собственников помещений в доме.
     2. Соблюдение Правил способствует установлению взаимного  согласия
при  совместном пользовании общим имуществом,  местами общего пользова-
ния, а также своевременному разрешению проблемных ситуаций на бесприст-
растной и компромиссной основе, удовлетворяющей заинтересованные сторо-
ны.
     3. Принимаемые  собственниками  помещений Правила призваны обеспе-
чить принципы справедливого,  равного обращения с каждым  в  одинаковых
ситуациях, помочь предотвратить порчу помещений и мест общего пользова-
ния, и сохранить целостность и стоимость всего здания.
     4. Утверждению  Правил пользования и содержания жилого дома и при-
домового земельного участка конкретного дома (Правила  для  конкретного
дома) должны предшествовать своевременное уведомление собственников по-
мещений о его разработке,  подробное ознакомление, выработка приемлемых
решений и гармонизация общих интересов,  с определением мер за их невы-
полнение.
     5. Правила  для  конкретного  дома разрабатываются уполномоченными
лицами из числа собственников помещений (если  образовано  товарищество
собственников  жилья,  жилищный кооператив или иное объединение) и вво-
дятся в действие после обсуждения и одобрения общим собранием собствен-
ников помещений в многоквартирном доме.
     6. В случае наличия каких-либо предложений собственников помещений
в  многоквартирном доме по изменению или дополнению Правил для конкрет-
ного дома,  предложения могут быть учтены при его разработке. Уполномо-
ченные лица (правление) готовят окончательный вариант этих Правил в те-
чение 2 недель после обсуждения и затем размещают  их  в  открытых  для
обозрения местах (подъезды, стенды и т.д.).

             II. Обязанности собственников жилых и нежилых
                   помещений в многоквартирном доме

     7. В целях обеспечения равного соблюдения прав всех  собственников
помещений в многоквартирном доме собственники жилых и нежилых помещений
обязаны:
     - использовать жилые и нежилые помещения в соответствии с их целе-
вым назначением;
     - обеспечивать  сохранность  жилых и нежилых помещений,  содержать
свою квартиру и нежилые помещения,  а также места общего пользования  в
надлежащем техническом и санитарном состоянии;
     - соблюдать настоящие Правила, правила пожарной безопасности, пра-
вила  пользования  пассажирскими лифтами,  водопроводом и канализацией,
электрическими,  газовыми и другими приборами, а также правила содержа-
ния непродуктивных домашних животных;
     - соблюдать чистоту и порядок в  подъездах,  кабинах  пассажирских
лифтов, на лестничных площадках и других местах общего пользования;
     - экономно расходовать воду,  газ,  электрическую и тепловую энер-
гию;
     - бережно относиться к санитарно-техническому и  иному  оборудова-
нию, объектам благоустройства и прочему общему имуществу;
     - готовить помещения к отопительному сезону,  утеплять окна и две-
ри,  своевременно ремонтировать внутриквартирную сеть и систему отопле-
ния;
     - при выезде из квартиры на длительное время,  более трех месяцев,
на случай возникновения аварийных ситуаций, оставлять домовому комитету
(правлению) телефоны и адреса близких родственников или других доверен-
ных лиц;
     - участвовать в общих расходах по содержанию общего имущества дома
и своевременно производить оплату коммунальных и других услуг;
     - проводить  все работы по усовершенствованию и перепланировке жи-
лых и нежилых помещений в соответствии с  существующими  нормами  и  по
согласованию с государственными органами по архитектуре и строительству
в установленном порядке;
     - производить изменения границы между соседними помещениями, кото-
рые затрагивают общее имущество других собственников помещений или вли-
яют на структурную целостность здания в целом, с согласия собственников
помещений в доме,  чьи интересы затрагиваются при  этом,  а  также  при
оформлении разрешительных и проектных документов в установленном поряд-
ке;
     - возместить нанесенный ущерб, если собственник помещения или дру-
гое лицо, выступающее от имени этого собственника, наносит ущерб общему
имуществу или помещению другого собственника;
     - при обнаружении в жилом  или  нежилом  помещении  неисправностей
приборов водопользования,  канализации, приводящих к утечкам воды, при-
нимать меры к их устранению и сообщать об этом домовому комитету (прав-
лению).
     8. Собственникам жилых и нежилых помещений в доме запрещается:
     - производить  в  помещениях работы,  вызывающие порчу общего иму-
щества или нарушающие нормальные условия жизни проживающих в доме граж-
дан;
     - хранить в помещениях,  подвалах, сушилках для белья, на лестнич-
ных клетках, балконах, лоджиях огнеопасные или взрывоопасные материалы,
а также вещества, загрязняющие воздух;
     - загромождать сушилки для белья, лестничные клетки и запасные вы-
ходы в домах, чистить одежду, ковры и другие предметы домашнего обихода
вне установленных для этих целей мест;
     - сливать и сбрасывать в санитарные устройства легковоспламеняющи-
еся жидкости, кислоты, бытовые отходы и другие предметы, засоряющие му-
соропроводы и канализацию;
     - пользоваться санитарно-техническими приборами в случае засорения
общей канализационной сети;
     - пользоваться мусоропроводом при его засорении;
     - самовольно регулировать подачу тепла в дом на тепловом узле, ис-
пользовать теплоноситель в системах отопления не по прямому назначению,
производить слив воды из системы и приборов отопления;
     - устанавливать  дополнительные  секции  отопительных приборов без
письменного разрешения предприятия,  предоставляющего услуги по теплос-
набжению;
     - пользоваться  телевизорами,  радиоприемниками,  магнитофонами  и
другими  громкоговорящими устройствами с 23.00-7.00 часов утра допуска-
ется лишь при условии уменьшения громкости,  при которой не  нарушается
покой жильцов в других квартирах. В указанное время в помещениях должна
соблюдаться тишина.

                 III. Правила совместного пользования
                     жилыми и нежилыми помещениями

     9. В квартирах,  заселенными несколькими семьями,  жильцы избирают
ответственное лицо по квартире, которое обеспечивает соблюдение настоя-
щих Правил всеми проживающими в данной квартире.
     10. Все жильцы в квартирах,  занятых  несколькими  семьями,  имеют
равные  права  на  пользование  подсобными  помещениями и оборудованием
квартир.
     11. Порядок пользования местами общего пользования в жилых помеще-
ниях,  занятых несколькими семьями, также очередность уборки устанавли-
вается по взаимному соглашению проживающих в данной квартире.
     12. Распределение общих расходов за  освещение,  отопление,  лифт,
ремонт мест общего пользования, оплата за телефон и коммунальные услуги
в квартирах,  занятых несколькими семьями,  производятся по  соглашению
между проживающими лицами.  При отсутствии соглашения расходы распреде-
ляются:
     а) плата  за  электроэнергию  при общем счетчике - пропорционально
мощности световых точек и бытовых электроприборов в жилом помещении;
     б) за лифт - пропорционально занимаемой общей площади или по числу
жильцов в квартире,  включая детей независимо от их возраста (за исклю-
чением площадей и жильцов первого и второго этажа);
     в) за отопление жилых  помещений  -  по  расчету  теплопотребления
квартиры, пропорционально объему отапливаемого помещения;
     г) плата за телефон общего пользования - делением платы  по  числу
лиц,  проживающих  и  пользующихся телефоном.  Междугородные телефонные
разговоры оплачиваются лицом, производившим разговор, на основании рас-
четов и распечаток предприятий связи;
     д) оплата за газ - при наличии счетчика плата за газ, используемый
на цели отопления, распределяется пропорционально занимаемой семьей об-
щей площади жилья,  за газ, использованный на пищеприготовление - деле-
нием платы на число проживающих.  При отсутствии счетчика - по установ-
ленным тарифам;
     е) за  техническое обслуживание и ремонт общего имущества - сораз-
мерно занимаемой общей площади жилья.
     13. Споры между собственниками квартир,  занятых несколькими семь-
ями,  об уборке и эксплуатации мест общего пользования, о распределении
расходов  по  оплате коммунальных услуг разрешаются домовыми комитетами
(правлениями).
     14. Собственники  помещений  должны  производить ремонт занимаемых
ими жилых или нежилых помещений,  а  также  санитарно-технического  или
иного  оборудования  и замену последних за счет собственных средств при
выходе их из строя.
     В целях  обеспечения  сохранности  санитарно-технического  и иного
оборудования жилых домов и нежилых помещений они также обязаны произво-
дить ремонт и смену санитарно-технического и иного оборудования в квар-
тире и в нежилом помещении за свой счет.

               IV. Правила пользования общим имуществом
               жилого дома - местами общего пользования

     15. Данный  раздел регулирует взаимоотношения,  складывающиеся при
пользовании местами общего пользования,  к которым относятся  кладовые,
стоянки,  места  для сушки белья,  комнаты отдыха,  домовые прачечные и
другие аналогичные объекты,  находящиеся в общей долевой собственности,
владение и пользование которыми осуществляется по соглашению сторон.   
  16. Собственники помещений в доме (правление) вправе устанавливать
правила пользования местами общего пользования для того,  чтобы все жи-
тели дома имели возможность пользоваться на равных правах местами обще-
го пользования.
     17. Фойе, коридоры, лифты, лестничные площадки, сушилки для белья,
стоянка,  тротуары,  места для сушки белья должны использоваться только
по прямому назначению.
     18. Собственники помещений не несут ответственности за сохранность
материальных ценностей в кладовых, не закрепленных за ними.
     Собственники жилых  и нежилых помещений не имеют права хранить ма-
териальные ценности в местах общего пользования или придомовом  земель-
ном участке, кроме как в закрепленной за ними кладовой.
     19. Комнатой отдыха (при наличии) можно пользоваться до 23:00  ча-
сов вечера и не устраивать там шум,  позже указанного часа.  Лицам,  не
соблюдающим выполнение этого требования,  может быть отказано  в  праве
пользования  комнатой отдыха в течение двух месяцев с момента нарушения
данного правила.
     Собственники помещений (правление) могут принять правило, устанав-
ливающее минимальный возраст (7-8 лет), после которого дети могут поль-
зоваться комнатой отдыха без присмотра взрослых.
     20. Изменения внешнего вида наружных стен  помещения  производятся
при  наличии разрешительных документов,  согласованного в установленном
порядке проекта и согласия собственников помещений, чьи интересы затра-
гиваются при этом.
     Кроме того,  при перестройке внешних стен (в соответствии с  дейс-
твующими строительными нормами), собственник помещения несет в дальней-
шем все расходы по содержанию и эксплуатации дополнительной площади по-
мещения.
     21. Выгул домашних животных должен производиться в строго  отводи-
мых для этого местах.
     22. Парковка личного транспорта собственников жилых и нежилых  по-
мещений  осуществляется на специально отведенных парковочных местах или
стоянках.
     23. Твердый  бытовой мусор должен находиться в специальных контей-
нерах,  расположенных в специальных местах и на оборудованных для этого
площадках.  Запрещается  складировать  мусор  на  придомовом  земельном
участке, а также в местах общего пользования.
     24. Собственник жилого или нежилого помещения имеет право передать
его в пользование или сдать в аренду при соблюдении следующих условий:
     - арендатор будет информирован о том, что он подпадает под ограни-
чения, установленными правилами;
     - купля-продажа  или аренда помещения должна совершаться после по-
гашения дебиторской задолженности по всем коммунальным и иным  платежам
жилых и нежилых помещений.

                V. Содержание жилого дома и придомового
                          земельного участка

     25. Собственники жилых и нежилых помещений обязаны за  счет  собс-
твенных средств:
     - производить осмотры жилого дома и на основе результатов этих ос-
мотров своевременно производить его ремонт;
     - ежегодно проводить своевременную подготовку  жилого  дома  и  их
оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период;
     - обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования жило-
го дома и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест
общего пользования жилого дома и придомового земельного участка;
     - осуществлять  содержание и ремонт элементов благоустройства при-
домового земельного участка,  а также хозяйственных площадок для  сушки
белья, чистки одежды, ковров и других предметов домашнего обихода, пло-
щадок для сбора бытовых и пищевых отходов,  спортивных площадок для игр
в футбол,  баскетбол,  волейбол,  городки,  теннис, а также для занятий
гимнастикой,  игровых площадок для детей младшего возраста,  снабженных
песочницами,  качелями,  досками-качалками, навесами-грибками и другими
устройствами (при наличии).
     26. Домовые  комитеты  (правления)  должны поддерживать инициативу
жильцов по увеличению площади зеленых насаждений на придомовом  земель-
ном участке,  привлекать их к уходу за зелеными насаждениями, цветника-
ми, газонами.
     27. Не допускается:
     - любое строительство на территории придомового земельного участка
без определения и вынесения в натуру границ земельного участка при мно-
гоквартирном доме;
     - устанавливать на придомовом земельном участке  палатки,  ларьки,
киоски  и  другие  некапитальные  сооружения  без согласия не менее 75%
собственников помещений в доме и без оформления разрешительных и проек-
тных документов в установленном порядке;
     - возводить дворовые постройки (гаражи,  сараи и другие  строения)
без согласия 75%  собственников помещений и без оформления разрешитель-
ных и проектных документов в установленном порядке;
     - возводить  заборы вокруг или на придомовом земельном участке без
согласия 75%  собственников помещений и без оформления разрешительных и
проектных документов в установленном порядке;
     - расклеивать афиши,  плакаты,  объявления на фасадах жилых домов,
заборах и других местах,  не предназначенных для этих целей; мыть авто-
машины во дворах и других местах  придомового  земельного  участка,  не
предназначенных для этих целей;
     - загромождать придомовой земельный участок  металлическим  ломом,
строительным мусором и другими отходами;
     - выливать, выбрасывать, складировать или сжигать во дворе бытовые
отходы;
     - прикреплять к стенам зданий различные растяжки, подвески, указа-
тели,  вывески,  флагштоки, архитектурные детали и другие устройства, и
указатели без соответствующего на то разрешения.
     Примечание.
     Обслуживание и ремонт жилых и нежилых помещений, жилого дома может
осуществляться  различными  предприятиями  и организациями на основании
заключенных договоров.
     (В редакции постановления Правительства КР от 24 сентября 2005 го-
да N 451)

Вкратце объясните в чем там суть.

недавно спорили с клиентами..
я им говорю, что выделить долю в общем имуществе можно, но определить нельзя.. то есть можно посчитать, что мне принадлежит 2 м2 земли перед домом, но никогда нельзя сказать какой именно.. правильно?